La plupart des propriétaires de biens immobiliers locatifs louent les services d'agences immobilières à qui, ils délèguent la gestion de leur biens. Dans la suite de cet article, vous en apprendrez davantage sur les obligations de ces agences immobilières.
Veiller à l'administration du bien immobilier
Une agence immobilière à plusieurs obligations envers les propriétaires et les locataires quant à la gestion des biens immobiliers. Ces obligations peuvent varier selon les accords contractuels et les lois locales applicables. Découvrez ici l’importance et l'obligation d'une agence immobilière en gestion locative. L'agence immobilière agit en tant que représentant du propriétaire et doit prendre toutes les décisions nécessaires pour gérer la propriété de manière efficace. Elle se charge de chercher et de trouver des locataires qualifiés pour la propriété. Elle doit aussi mener des vérifications de crédit et des antécédents pour s'assurer que les locataires sont fiables. Le profil du locataire doit être minutieusement étudié. Elle est également responsable de la rédaction des contrats de location et de l'ajout de clauses spéciales selon les besoins du propriétaire et des locataires. L'agence immobilière doit fixer le loyer et les charges de manière équitable tout en tenant compte du marché local et des caractéristiques de la propriété.
Gérer les réparations, l'entretien et rendre des comptes au propriétaire
L'agence immobilière se doit d'organiser et de superviser les réparations et l'entretien de la propriété pour assurer un environnement sûr et confortable pour les locataires. L'agence immobilière est responsable de la collecte des loyers et de la gestion des retards de paiement. Les loyers sont collectés selon les modalités prévues dans le contrat de bail. L'agence immobilière est souvent impliquée dans la résolution des conflits entre les propriétaires et les locataires. Puisqu'elle joue le rôle de l'intermédiaire, elle se doit de régler ces différends. Elle est aussi responsable de la tenue de registres précis et de la présentation de rapports financiers réguliers au propriétaire.
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