Vous désirez investir dans l’immobilier sur le territoire français ? Pourquoi ne pas choisir la loi Pinel pour le paiement de vos impôts. C’est le premier dispositif légal à fort taux de défiscalisation immobilière utilisé par la plupart des investisseurs. Et ce pour plusieurs raisons. Découvrez-les dans ce qui suit.
Présentation de la loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif légal de défiscalisation immobilière pour l’investissement locatif. Elle permet d’acheter un logement neuf et le louer pour une durée de 6 ans, 9 ans et 12 ans tout en bénéficiant chaque année de la réduction d’impôts sur les revenus obtenus. Cette loi s’applique essentiellement aux logements neufs.
Les avantages
Les avantages du dispositif Pinel sont multiples. C’est un moyen que beaucoup utilisent pour préparer leur retraite. En effet, grâce à la loi Pinel, l’investisseur peut se créer un patrimoine immobilier sans être étouffé par l’imposition. Selon que le logement est mis en location pour une durée de 6 ans, 9 ans et 12 ans, les impôts sur les revenus sont réduits à un taux respectif de 12 %, 18 % et 21 %. Ainsi, un bien immobilier peut bénéficier de près de 63 000 € de réduction sur 12 ans.
Les critères d’éligibilité
Les deux critères fondamentaux qui régissent le fonctionnement de la loi Pinel sont l’aspect du logement (qui doit être neuf) et sa situation géographique. En effet, peut être éligible aux avantages de ce dispositif légal tout logement nouvellement construit ou en cours de construction, situé dans les zones tendues (Zone A, A bis et B1) de la France. Selon la réglementation du dispositif Pinel, il y a Paris, Marseille, Nantes, Lyon, Lille, Montpellier, Toulouse, Bordeaux et près de 76 de communes de l’Île-de-France. Par ailleurs, les logements doivent être conformes aux normes énergétiques. Ainsi, le non-respect des engagements de mise en location, les loyers impayés et l’absence de locataires entraînent la perte des avantages ci-dessus mentionnés.
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