Sommaire
Vous désirez faire la location d’un bien immobilier. Mais vous aviez le souci de vous faire avoir par un contrat ne répondant pas aux normes. Découvrez dans cet article quelques points clés à prendre en compte avant de signer un contrat de location.
S’informer sur le montant du loyer
Le prix du loyer est le facteur principal à prendre en compte. Lire ce qui a été publié ici, pour plus d’informations. En effet, le coût du loyer est le premier axe de votre recherche, puisque si votre budget est limité vous ne pouvez pas vous aventurer sur les logements très chers. De plus, comparer les montants des biens immobiliers dans le voisinage vous permet de ne pas vous faire avoir par des propriétaires malveillants.
Prendre en compte la durée du contrat
La durée d’un contrat de bail est le temps pendant lequel vous disposerez du bail. En effet, en fonction du type de bail, il existe des durées minimales en vigueur selon la loi. Quoi qu’il en soit, si vous ne le prenez pas en compte, vous serez surpris d’être à la fin de votre contrat ou être amené à le renouveler. Également si vous avez des projets d’investissement immobilier, vous devez vous organiser pour ne pas être contraints à un moment donné à rompre le bail. Ce dernier cas pourrait vous causer des frais de dédommagement.
Prendre en compte les clauses spécifiques
En ce qui concerne les clauses, il existe les clauses imposées par la loi et les clauses prohibées. Ainsi celles imposées par la loi doivent apparaître dans le contrat, ceci conformément à l’article 3 de la loi ALUR.
Par contre, les clauses prohibées sont généralement connues pour ne pas être inscrites dans le bail. Parmi celles-ci figurent des clauses qui contraignent le locataire à souscrire un contrat de location d’équipements et des clauses qui mettent à la charge du locataire les frais d’état des lieux… Toutefois, inclure les clauses prohibées n’entraine pas une annulation du contrat.
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